El mercado inmobiliario en algunos barrios presenta precios prohibitivos. Por ejemplo, en Recoletos y Castellana en Madrid, así como en Eixample y Diagonal Mar en Barcelona, el precio por metro cuadrado supera los 8.000 euros. En comparación con la media nacional de 2.113 euros por metro cuadrado, estos barrios tienen precios cuatro veces más altos.
Con el surgimiento de la pandemia, cada vez más personas consideran vivir en las afueras de las ciudades, donde la vida es más tranquila y los precios de las viviendas son más asequibles. Sin embargo, ¿es conveniente comprar una casa en un barrio desconocido?
A continuación, te ofrecemos una guía sobre los aspectos fundamentales que debes tener en cuenta antes de adquirir una vivienda en un nuevo barrio.
¿Es recomendable comprar una casa en un barrio desconocido?
Comprar una vivienda en un barrio o localidad desconocida puede conllevar ciertos riesgos. Puede ser una decisión acertada si las características del barrio se ajustan a tus necesidades, pero también puede ser un error si el barrio es inseguro, está mal comunicado o carece de servicios.
Para reducir este riesgo, es importante seguir una estrategia antes de firmar cualquier contrato de compraventa en un barrio nuevo para nosotros: conocer, observar detenidamente e investigar a fondo el nuevo barrio.
Aspectos importantes que se deben de tener en cuenta antes de comprar una casa en un barrio desconocido:
Ubicación del barrio
Al elegir una vivienda en un municipio o barrio completamente nuevo para ti, considera si la ubicación del inmueble se ajusta a tus necesidades personales. Evalúa la distancia hasta tu lugar de trabajo, el colegio de tus hijos y la proximidad a lugares importantes para ti.
Seguridad
Analiza estadísticas sobre la seguridad del barrio, como los datos del Balance de Criminalidad del Ministerio de Interior, o habla directamente con personas que vivan cerca del inmueble que estás considerando comprar. También puedes utilizar herramientas que proporcionen valoraciones sobre la tranquilidad, seguridad e iluminación de las calles en cada barrio.
Movilidad y transporte
Investiga las vías de acceso al municipio y la oferta de transporte disponible, como autobuses, metro, tranvía o tren. Piensa en cómo te desplazarías hasta tu lugar de trabajo, cuánto tiempo tardarías y si las opciones son viables para ti y tu familia. Considera el tiempo de trayecto y los gastos en combustible o transporte público.
Nivel de ruido y limpieza en las calles
Indaga sobre la calidad de vida en el barrio, incluyendo el nivel de ruido, la contaminación y la limpieza de las calles. Comprueba el nivel de ruido en la vivienda, especialmente si se encuentra en una zona con mucho tráfico o cerca de locales de ocio nocturno.
Zonas verdes en el barrio
Es agradable contar con zonas verdes en el barrio para pasear en familia o con mascotas. Antes de mudarte, date una vuelta por la zona para comprobar si existen áreas verdes.
Si te planteas finalmente comprar una vivienda en un barrio desconocido, no olvides seguir estos pasos:
1. Establece tus criterios y prioridades: Antes de iniciar tu búsqueda, define claramente qué características y servicios son indispensables para ti en tu nuevo barrio.
2. Visita el barrio en diferentes momentos: Realiza varias visitas al barrio en distintos momentos del día para obtener una perspectiva completa de la zona. Observa cómo es la actividad y el ambiente en diferentes momentos para evaluar si se ajusta a tus necesidades.
3. Explora las calles y su entorno: Recorre las calles principales y explora los alrededores del barrio. Observa la infraestructura, los servicios disponibles y la accesibilidad a lugares de interés para ti, como centros de trabajo, escuelas o centros de salud.
4. Conversa con los residentes: Interactúa con las personas que viven en el barrio. Pregunta sobre la seguridad, la calidad de vida y el ambiente vecinal en general. Obtén información de primera mano para tener una visión más completa.
5. Investiga reseñas y estadísticas: Lee reseñas en línea sobre el barrio y busca estadísticas relevantes, como datos de seguridad y calidad de vida. Estos recursos te brindarán una visión más objetiva y te ayudarán a tomar una decisión fundamentada.
6. Solicita opiniones de personas de confianza: Habla con personas cercanas que estén familiarizadas con el barrio en cuestión. Sus opiniones y experiencias pueden ser valiosas a la hora de evaluar si el barrio cumple con tus expectativas.
Esperamos que estos consejos te hayan sido utilidad para escoger mejor tu vivienda, recuerda que en Nutual, te ayudamos con todo esto, te proporcionamos ingresos adicionales durante la jubilación, te ayudamos con el pago de la entrada para la compra de una vivienda o te simplificamos un cambio de casa.
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